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“全装修房”成为发展趋势 规范还需立法鞭策

“全装修房”成为发展趋势 规范还需立法鞭策

如今，南宁市的商品房大多数是全装修房，它们交付质量如何，牵动着每个购房者的心。目前，广西工程建设地方标准《全装修住宅室内装饰装修工程质量验收规范（征求意见稿）》（以下简称《规范》）正在向社会各界征求意见。某小区数十名业主称该小区出现墙体裂缝、甲醛超标等问题，建议有关部门为装修质量把关。（南国早报 7月2日）

“全装修房”成为房地产行业发展的趋势，一方面是因为全装修房能减少装修过程中的资源浪费，降低环境污染和噪声污染，契合健康绿色环保的新要求。另一方面，全装修也能避免个别业主装修时随意改变房屋结构，有效避免房屋因施工改造而产生安全问题。

但由于全装修房是新兴事物，再加之监管责任未及时跟进，相关规定还不完善，导致全装修房出现了不少问题。正如新闻中所报道的，南宁市某小区业主在入住新房一段时间后，身体就出现了异样，虽经检测机构检测出甲醛超标，但甲醛的来源，业主与开发商各执一词，业主认为是开发商装修时使用的材料有问题，开发商则认为甲醛等有害物超标系业主购买不合格的家具所致，双方始终拿不出切实的解决方案。另外，小区也存在漏水、墙体裂缝等质量问题，虽然小区物业事后积极整改，但质量问题难免会成为笼罩在业主心头上的“阴霾”。

在这样的现实背景下，广西工程建设地方标准《全装修住宅室内装饰装修工程质量验收规范（征求意见稿）》面向社会广泛征求群众意见。《规范》在装修材料上给出了具体要求，要求装修过程要选用绿色环保材料，能够适应当地的环境气候。这也就意味着开发商的装修主动权将被大大减弱。同时，《规范》也为业主提供了维权依据，当住宅装饰出现质量问题时，业主可根据《规范》中的具体条款进行投诉维权。

另外，《规范》也会对装修公司资质和质量验收做出明确规定，开发商不能随便找施工单位进行施工，也不能随便雇佣一些工人干活。装修工程必须由具备相应资质的施工单位承接，在施工结束后，由具有资质的检测机构进行环境监测，这就堵住了施工质量良莠不齐，环评结果走形式的“漏洞”。

还需要提醒广大业主的是，在签订购房合同时一定要擦亮眼睛，针对合同中的具体条款要认真解读，遇到弄不清的问题，要及时向有关部门进行了解，咨询一些专业的法律人士。同时制定合同条款要具体合理，尤其是装修过程中需要的材料，更要标明型号、品牌等信息。在装修出现问题时，不能让一份空洞的合同堵塞了业主的维权路。

全装修房是房地产行业的发展趋势，保障其又快又好发展，需要从立法着手，制定具体细则，这既是对房地产企业的规范和鞭策，也是对广大业主切身权益的保护。

标签: 全装修 来源：腾讯家居责任编辑：高伯健 相关阅读 问道莫干山！第四届全装修产业领袖峰会传承启动致敬时代、扬帆远航 2019中国天花吊顶行业年会暨第三届全装修家居产业峰会圆满落幕第三届全装修产业论坛即将召开渠道50计划昆明站开启家装两会｜装企大咖齐聚首 共论新时代下企业突围之道中国首个全装修预评价五星级住宅落地首开企鹅图书莞 | 全装修大时代汹涌来袭，家装企业要如何迎战？胡瑞深：「首开国风尚樾」打造智能高端居住体验 推荐阅读 实业为基智能加码 家居龙头改写智能家居行业格局 25152 老板电器发布洗碗机技术规范，重新定义更适合中国厨房的洗碗机 24349 市场紧缩，房地产进入下半场，涂企的未来在哪里？ 24190 连锁品牌做好私域的6条铁律 23734 沙发品牌怎么选择，强力沙发质量好吗 22952 顾家家居拟投资25亿建新基地，或将对大批中小企业产生挤压效应 6829 智能家居加速落地 居家办公场景“大有可为” 21497 产业集群加速迁移 江西、湖北、陕西等地升级新型家居大产区 4878 热门文章 1干洗护理时代来临 COLMO品牌进入...22021萨洛凯蝶变新作：漫歌M120...3如何才能让装修不再“失调”？全包圆设...4设计师周雷：150㎡现代轻奢一人居，...5八款产品折桂美国IDEA设计奖，恒洁...6设计师鲁令梅：以细腻感触，回归生活之...7新生无界 聚势出发V6家居品牌战略升...8德施曼即将上市月光宝盒Q8FPro智...9【星耀浏阳】国达陶瓷浏阳旗舰店开业盛...10【聚惠全城】国达陶瓷新邵旗舰店盛大试...

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